¿Qué permisos hay que solicitar para construir une pérgola?

Concept Alu te asesorará y aconsejará acerca de los permisos necesarios para instalar una pérgola para jardín.

¿Sueñas con pasar momentos inolvidables en tu pérgola de jardín? Antes ponerte manos a la obra con la instalación de un espacio cerrado en tu terraza, infórmate sobre los permisos previos que se deben solicitar para llevar a cabo el proyecto. Concept Alu, fabricante de terrazas cerradas, te explica la normativa en vigor.

 

¿Una pérgola con o sin permiso de obra?

 

El permiso de obra para una terraza cerrada, una pérgola o una extensión de casa se requiere si la superficie de la construcción es superior a 20 m².

 

En este caso, es necesario elaborar un expediente que incluya: el formulario CERFA de solicitud de permiso de obra y el del cálculo de impuestos, los diferentes planos, los documentos gráficos, las fotos del proyecto, así como la nota descriptiva.

 

A partir de la presentación del expediente, tienen que pasar unos dos meses antes de obtener el permiso de obra y, por lo tanto, antes de poder iniciar las obras de construcción de la pérgola.

 

No obstante, si la superficie de tu futura pérgola es inferior a 20 m², basta con presentar previamente una simple declaración de obras al ayuntamiento. Se trata de es una formalidad administrativa casi tan tediosa como la entrega de un permiso, aunque sin el inconveniente del plazo de espera.

 

Ten en cuenta que tu fabricante de terrazas cerradas puede encargarse íntegramente de estos trámites administrativos obligatorios si acudes a un profesional.

 

Cumplimiento de las normas de urbanismo

 

Como en cualquier construcción, el permiso de obras de una pérgola está sujeto a ciertas normas. Especialmente, deben respetarse las distancias mínimas entre vecinos.

 

El artículo R111-18 del Código de Urbanismo establece que la construcción debe situarse a una distancia igual a la mitad de su altura a partir del límite que separa los dos terrenos. En general, deberá haber 3 metros entre la construcción y la linde del terreno.

 

Consulta el PLU (plan local de urbanismo) de tu municipio antes de iniciar una construcción para conocer las posibles limitaciones estéticas en términos de urbanismo.

 

Por ejemplo, si tu pérgola se encuentra cerca de una zona protegida o de un edificio protegido, también se requiere el visto bueno de los ABF (arquitectos de los edificios de Francia).

 

En caso de duda sobre los permisos necesarios para construir tu pérgola, ponte en contacto con el servicio de urbanismo de tu ayuntamiento o con un profesional. Concept Alu, fabricante de pérgolas y terrazas cerradas desde hace casi 50 años, pone toda su experiencia a tu disposición para asesorarte y elaborar un proyecto adaptado a tus necesidades.

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