L’extension d’une maison de ville : les spécificités à respecter

Vous désirez vous offrir un nouvel espace de vie sans déménager ou réaliser de gros travaux ? Salle de jeux, cuisine, salle à manger, chambre, bureau : et si vous réalisiez une extension ? Pour concrétiser votre projet d’extension de maison de ville en toute sérénité, Concept Alu vous présente les spécificités de l’agrandissement en milieu urbain et les réglementations d’urbanisme à respecter.

Les spécificités et réglementations des extensions en milieu urbain

Les projets en milieu urbain doivent respecter la réglementation pour les extensions de maisons de ville. Dans ce domaine, chaque détail compte, de la superficie de la construction au type de toiture.

Agrandir l’espace tout en respectant l’environnement urbain

En ville, les contraintes d’espace et d’intégration sont souvent un défi. Une extension doit s’harmoniser avec l’architecture existante tout en respectant les normes environnementales, comme les exigences d’infiltrométrie. Concept Alu propose des solutions adaptées telles que :

• Les toitures végétalisées, pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’une réduction des îlots de chaleur urbains ;
• Les toitures minéralisées, pour une évacuation rapide des eaux de pluie et un entretien facilité ;
• Les toitures véranda, pour répondre à certaines contraintes architecturales et apporter de la lumière naturelle et de la chaleur.

Les démarches administratives pour votre projet d’extension

L’installation d’une extension ne s’improvise pas, car elle nécessite un respect rigoureux des démarches légales et des réglementations locales.

Comment savoir si on peut agrandir sa maison ? Prenez rendez-vous avec l’architecte-conseil du service urbanisme de votre mairie. Celui-ci vous aidera à comprendre les règles locales concernant les matériaux, les couleurs et l’esthétique.

• Pour une surface inférieure à 20 m² ou 40 m² si un PLUI (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal) est en vigueur : une déclaration préalable de travaux suffit.
• Au-delà de 20 m² ou 40 m² en PLUI : un permis de construire sera exigé.

Pensez également à déclarer la nouvelle surface habitable aux services fiscaux dans les 3 mois suivant la fin des travaux. 

Besoin d’aide ? Concept Alu vous accompagne dans les démarches administratives en vous fournissant un dossier complet prêt à déposer.